中国的房价在未来很长一段时间都不可能再起来了，这个是一个基本的判断，假如对这个判断有疑义的建议去找找黄奇帆的视频看看，讲的很清楚。

　　主流国家在房价大幅度下滑的时候或多或少都会经历一个金融危机或者经济危机，离我们最近的就是日本消失的十年，日本央行主动刺破泡沫导致房价暴跌，股市暴跌，韩国 香港也都有类似的经历。大家最熟悉的08年金融危机是因为美国房价下跌引爆了华尔街的对赌资产，《大空头》《国家破产日》等电影对当时的情况有比较好的反应。对发达资本主义国家来说几乎每一次房价的下跌都伴随着部分商业银行的破产。

　　对银行来说，一个持续上涨的房价对于盈利是很重要的，首先房贷是银行最优质的资产，基本上没有之一，其次持续上涨的房价推动了开发商贷款购买重资产的需求，第三社会融资多多少少会流入到房地产里面了，第四房价作为重要的资产抵押品和锚，对其他资产来说，对于银行放贷和盈利来说也是很重要的。

　　现在房价下跌趋势不可逆转了怎么办？举个例子，你拿着6个点的贷款，你要投入到高于6个点收益的地方才不亏本对吧，以前有房地产这个保底的标的，现在没有了怎么办？去哪找稳定高于6个点收益的地方？

　　银行现在看着市盈率很低，未来坏账爆发，盈利增速真的能持续吗？对于中国来说，房价并不是必救的，但是银行是必救的，这一个道理不需要多解释了。

　　怎么保银行的盈利能力，指望现在的经营贷吗？傻子都看出来现在的经营环境企业能还上银行本金就不错了，甚至对银行来说你只要不要明确宣称弃贷就已经很不错了。

　　所以未来有一个一个持续上涨的资产标的替代房产对于保银行盈利很重要，保银行就是保金融，保金融就是保经济，保经济就是保民生。

　　所幸的是中国恰好是有底气的，因为A股牛逼的操作一直处在价值洼地。几十年都是3000点。中国处于龙头以及垄断地位的有强盈利能力的国企央企长期保持在10倍-20倍的低估值，金融业的估值更是低的离谱，所以推动这些核心持续上涨已经是没选的选择了。

　　美股在很高的利率情况下走出慢牛是有经验可循的。这个操作早在2017年就开始了，简单来说就是企业发债，美联储无限量购买企业债券，企业发债买自家股票，股票上涨，股价上涨会提升公司的资产和利润，又能逐步提升股价的上升空间。这样债券收益率也能保持在一个地位。

　　中国是完全有能力模仿这个操作的。中国的主要资产都控制在国资委手里，银行也是国有资产，可以说操作空间很大，中国的国企和央企可完全发债给银行做自己公司市值，这里银行会有一层利润，当市场起来了，会有社会融资流入股市，这里可以缓和房地产萎缩导致的社融断崖式下跌风险。股市的估值整体上涨又能带动证券和保险行业利润的提升。反过来又能推动指数的上涨。

　　1.未来一两年，盈利能力强的国企 央企会有较大幅度的上升空间，很多上市公司会通过理财的方式做自己上市公司的市值，而银行对于这类需求估计是无限量支持的。

　　2.房价救不了，银行盈利下降是大概率事情，这一波操作只能缓解。反过来说，大量持有银行股的机构必然会把银行股的价格拉起来，然后高位出货。

　　3.按年计算持续上涨的资产对于中国不发生系统性金融危机很重要。比如现在3200点，年末涨到3500点，2026年末涨到3900点，这个叫持续上涨。如果2025年线那是很危险的事情。

　　4.经营不善的公司会借着这一波牛市疯狂炒作然后高位跑路，务必要重视这类风险，其实很多垃圾公司2024年就暴涨过了。去年很多题材股已经经历了牛市末期的走势了，这些股票在市场上买卖的金额没有出清前大盘是不会爆发式上涨的，期待那种无差别暴涨的牛市建议降低自己期待。

　　5.持续稳定的环境还是会催生很多牛股的，但是经济大环境摆在这里，2025年必然会产生更多的亏损股，退市股，st股，很明显选股的难度会远大于过去。

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